郴州农商银行：创新“土地抵押+文旅融合”模式 助力乡村振兴“破茧蝶变”

‍‍2025年3月10日，郴州农商银行自贸区支行成功为郴州德洛文化传播有限公司发放100万元集体经营性建设用地抵押贷款。该笔贷款以国家4A级景区高椅岭与马皇丘大峡谷交界处的集体经营性建设用地使用权为抵押，标志着郴州市首笔集体经营性建设用地抵押贷款业务正式落地，为农村集体土地融资难题提供了创新解决方案。‍‍

‍‍作为郴州市集体经营性建设用地入市改革试点项目，该地所在区域年游客量突破百万。项目负责人何某透露，这里将投资建设特色民宿，配套70-80间客房、2300平方米地下酒窖及1800平方米酒文化展示中心，打造“住民宿、品美酒、赏丹霞”的沉浸式文旅体验。项目建成后预计年接待游客5万人次，实现综合收入超500万元，可有效辐射带动周边农户发展特色种植、乡村旅游等产业。‍‍

‍‍但在项目推进过程中，企业遭遇了“产权抵押无先例、融资渠道单一”双重困境。郴州农商行自贸区支行在年初走访中精准捕捉企业需求，迅速组建专项服务团队，主动对接市不动产登记中心，探索土地制度改革政策，创新运用“集体经营性建设用地使用权抵押”模式，仅用7个工作日完成从授信审批到资金发放全流程，成功为企业授信100万元，及时破解了农村产权抵押融资困局。‍‍

‍‍此次探索是郴州农商银行“金融+土地+文旅”融合发展的生动实践，不仅为乡村振兴注入金融动能，更探索出一条集体土地增值、企业增效、农民增收的多赢之路。下一步，郴州农商行将继续深化农村金融改革，着力构建“资源变资产、资产变资金”的转化通道，为新时代乡村振兴贡献金融力量。‍‍