张家界农商银行：发放全市农商银行系统首笔二手房“带押过户”个人住房按揭贷款

“感谢张家界农商银行子午路支行高效的金融服务，让我在市里有了自己的家。”

11月17日，文旅从业者李女士高兴地说。

李女士所说的金融服务，正是该支行以“幸福生活·家易贷”的方式发放的全市农商银行系统首笔二手房“带押过户”个人住房按揭贷款。

据了解，李女士是张家界市永定区王家坪人，大学毕业后一直在张家界市从事旅游工作，近期，她打算为自己添置一套房子，在市里安个家。她看中了一套价廉物美的二手房，因全款购置资金不足，她想做二手房按揭贷款，但卖方用该房产抵押，已经办理了按揭贷款。

张家界农商银行子午路支行在金融普惠走访过程中，获悉了她的购房困难，便在第一时间和其取得联系，并告诉她，张家界农商银行可以办理二手房“带押过户”个人住房按揭贷款。

很快，在张家界市不动产登记中心、双方当事人和该支行的共同努力下，以“幸福生活·家易贷”的方式，客户李女士的45万元的二手房“带押过户”个人住房按揭贷款如期发放，从业务受理到贷款发放仅用3天时间。

“他们银行的信贷客户经理服务特别好，整个办贷效率高、体验很舒心，我要为他们点赞。”

此笔二手房“带押过户”个人住房按揭贷款的成功发放，是该行业务创新的又一个缩影。为二手房买卖双方提供了极大的方便，对已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。不仅减少了买卖双方的资金压力和成本；也为资金安全提供了有力保障。

近年来，该行以客户多元化金融服务需求为工作目标，积极整合大数据信息，不断拓展新业务渠道，结合行业特点，创新研发了薪易贷、家易贷等27款幸福生活系列贷产品，创新推出了“新市民贷”“税易贷”“湘女贷”“乡村产业人才贷”“莓茶贷”“潇湘财银贷”“湘农云担贷”“张家界快贷”等信贷产品，充分满足客户融资需求。同时，持续深化银政、银担合作，推出阳光信贷，优化审批流程，设立总行营业部、武陵源支行、古庸路支行三个网点为特色小微专营支行，分三次下调信贷审批权限，进一步提高金融服务效率，提升客户获贷体验。充分发挥湘农云担、湘农e担、潇湘财银贷在涉农主体客户增信、服务方面的提质增效作用，以金融力量，助力地方经济发展“加速度”。截至目前，该行共发放各类贷款87.52亿元，其中新市民贷款6.69亿元，文旅贷款15.79亿元，幸福生活系列贷40.26亿元。