湘潭农商银行：创新房产开发贷款模式，化解信贷风险

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为了进一步提高信贷资产质量，化解信贷风险，近期，湘潭农商行巧借“精美湘潭”契机，顺势而为，创新推出了“房屋按揭贷款置换存量房产开发贷款”模式。

湘潭美江房地产开发有限公司于2015年8月在我行贷款4900余万元，以在建工程抵押，今年因无法筹集资金偿还我行贷款申请展期，为逐步化解大额房产开发贷款带来的隐性风险，总行领导深入公司了解其实际财务状况、销售状况，得知该公司在“精美湘潭”建设带动下，房产销售有所好转，经研究决定，采取以公司提供阶段性担保，向购房者发放住房按揭贷款，每笔按揭贷款归还我行开发贷款比例不低于50%的方式，合规置换房产开发贷款，同时，为进一步防控风险，我行与开发商制定了开立监管账户、存放保证金的管理要求。

“房屋按揭贷款置换房产开发贷款”模式，突破了展期、续贷、再融资等传统盘活存量贷款方式，是我行信贷管理又一重大尝试和突破，为未来进一步创新信贷模式、改善信贷管理打下坚实的基础。

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